주택임차차입금 원리금상환 소득공제 (카카오뱅크 증명서 발급)

주택임차차입금 원리금상환 소득공제 (카카오뱅크 증명서 발급)

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안녕하세요  CLEVER_grae 입니다.

 

  드디어 작년 한 해 동안의 결실을 맺을 수 있는 20년 귀속 (21년 초 시행) 연말정산 시즌이 다가왔습니다. 여러분들은 작년 한 해동안 소득 대비 얼마나 많은 지출을 하셨나요?ㅎ  저도 매년 관리 중인 데 왜 지출은 계속적으로 늘어만 가는지..

 

  그래도 우리가 지출한 금액에서 어느 정도는 세이브하기 위한 장치로 여러가지 소득/세액공제 상품들에 가입되어 있는데, 대표적으로 소득공제를 받기 위해 전세자금대출 (주택임차차입금) 상환이 있습니다.

 

  그럼 소득공제와 전세자금대출 (주택임차차입금) 상환이 어떤 영향이 있고, 제가 주로 쓰는 카카오뱅크의 주택임차차입금 원리금상환 증명서는 어떻게 발급하는 지 설명드리겠습니다 :^)

 

 

카카오뱅크 어플리케이션을 통해 증명서 발급하기

  저는 전세대출을 실행할 때 카카오뱅크(금융기관)을 통해 실행했습니다. 그렇기 때문에 은행에 굳이 가지 않고, 컴퓨터의 인터넷 뱅킹에 로그인하지 않고도 스마트폰을 활용해 즉시 증명서를 발급받을 수 있었습니다.

 

  처음 출시했을 때는 카카오뱅크의 금리가 매우 저렴해서 홍보성으로 나왔기 때문에 많은 사람들에게 추천도 하고 무엇보다 어플리케이션 하나로 뭐든게 다 되어 편리했는 데

 

  사실 지금은 여느 시중 금리보다 약간 높게 책정되어 있어서 아시다시피 그리 추천하지는 않는 걸로 알고 있습니다.

  제가 최근에 신한은행에서 직장인 신용대출을 저금리로 5분만에 폰을 이용해 받았는 데, 관심있으신 분들은 아래 글을 참고해주셔요 :^)

 

 

2020/11/29 - [▶︎ be clever grae] - 신한은행 직장인 신용대출 비교 분석 (쏠편한, 쏠편한S, 쏠편한SⅡ)

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  이제 본격적으로 카카오뱅크 어플리케이션을 이용한 주택임차차입금 원리금상환증명서를 발급받아보도록 하겠습니다.

 

 

  먼저 하단 제일 우측에 더보기(점 3개)를 터치한 후 상단 첫번째 메뉴인 고개센터를 터치합니다. 그리고 제일 상단에 증명서 발급을 누릅니다.

 

 

 

 그러면 주택임차차입금 원리금상환증명서라는 엄청나게 긴 이름의 증명서 종류가 있고 이를 발급받으면 보통 회사에서 연말정산을 시행할 때 증명 서류로 활용이 가능하니 참고해주세요 !

 

 

 발급 방식에는 크게 3가지가 있습니다.

 

• PC 출력
• 팩스
• 이메일

저 같은 경우에는 이메일을 권장드립니다.

 

솔직히 팩스는 요즘 안쓰고 PC 출력을 바로 하면 자료로 가지고 있기엔 백업성이 안좋기 때문에 이메일로 받아둔 다음, 회사 메일 혹은 다른 곳에 계정으로 옮기는 걸 추천드립니다. 다른 계정에서 받은 메일 내부에 첨부파일에 생년월일 6자리만 입력하면 동일하게 조회가 되고 저장이 되니 걱정하지 않으셔도 좋습니다 :^)

 

물론 귀속년도인 작년을 기준으로 조회연도를 선택해주시고 회사에서도 보통 주민번호 뒷자리는 별표처리하기 때문에 옵션 선택란에 체크를 하신 수 증명서를 발급받으시면 됩니다. 컴퓨터 없이 이런게 가능한 게 스마트 뱅크 어플리케이션의 특장점이라고 생각합니다.

 

 

 

카카오 뱅크 증명서 내 발급내역 화면 조회법

  번외 현으로 똑똑한 카카오뱅크 어플리케이션에서 내가 그동한 발급받았던 증명서의 발급 내역 조회화면 접속방법을 소개해드리겠습니다.

 

  별건 아니지만, 개인적으로 가끔 작년에 제가 어떤 종류의 증명서류를 카카오뱅크라는 앱에서 발급받았는 지 궁금해질 때가 있어서요~ 저같은 분들은 아래 사진을 참고해주세요ㅎ

 

• 하단 우측 더보기(점 3개) >> 고객센터 >> 하단 내 발급내역

 

 

전세자금대출 (주택임차차입금_금융기관) 원리금 상환 공제액 

  마지막으로 연말정산과 관련된 전세자금대출, 주택임차차입금 원리금 상환에 따른 공제액을 산정법을 공유해드리고 포스팅을 마치겠습니다.

 

  - 우선 공제 대상자는 전제자금대출 시행조건과 동일하게 무주택 세대주여야 합니다. 세대주가 원리금 상환 시 소득공제를 받게 되있으며, 세대주가 혜택을 받지 않고 세대원(가족)이 받고자 하는 경우에도 가능합니다.

 

  물론 이 경우에도 전세 부동산계약 건의 명의는 세대주여야 합니다.

 

  - 두 번째로 가장 궁금한 공제율은 40%입니다. 단, 주거용 오피스텔을 포함한 국민주택규모의 주택에 해당하며, 대출기관 또는 대부업 등을 경영하지 않는 거주자여야만 합니다.  원리금 상환액의 40%라니, 대출만 잘 갚아도 당해년도 연말정산에 정말 큰 도움이 될 것 같습니다.

 

  - 세 번째로 주택청약 (주택마련저축)의 공제율과 전세대출(주택임차차입금)의 공제율이 상충되는 부분이 있습니다.

 

  우선, 주택청약은 총 급여액 7천만원 이하 무주택 세대주여야 하고 해당연도 납입액은 MAX 240만원이며 이에 40%까지 공제가 가능합니다. 주택청약의 연말정산 소득공제 혜택을 받기 위해서는 통장이 개설되어 있고 입금만 한다고 되는 게 아니라, 각 은행 별 상품별로 꼭 ! 연말정산 소득공제 신청이라는 걸 해야지 소득공제 항목으로 산정됩니다.

 

  저 같은 경우에도 부모님께서 일찍이 만들어주신 우리은행의 주택청약 통장이 있는 데, 올해 스마트폰 어플을 이용해 계좌를 들어가보니, 소득공제 신청 이라는 메뉴가 있어 등록을 할 수 있었습니다. 꼭 ! 등록해서 혜택을 받아보세요.

 

단, 주의할 점은 연도 중 중도 해지한 경우 공제대상에서 제외됩니다. 그렇기 때문에 꼭 해지를 해야겠다 싶으면, 연말정산으로 인한 소득공제 혜택을 받고 난 직후에 (2월 월급 입금 이후) 혜지한다면 손해가 최소화 될 수 있다고 생각합니다.

 

  - 하지만, 이렇게 40%나 소득공제가 되는 1) 주택임차차입금과 2) 주택청약을 동시에 받아들일 연말정산 시스템이 아닙니다.  가장 중요한 건, 주택임차차입금 원리금 상환액과 주택청약 입금액(MAX 240만원 / 연)의 총합 중 MAX 300만원까지만 공제가 된다고 합니다. 결국 두 항목의 총합계 금액은 300만원을 넘을 수 없고 이의 40%인 120만원만 공제를 받게 되는 셈입니다.

 

  뭐 이러한 시스템을 노린다면, 1년에 240만원의 주택청약 통장에 입금을 하고 나머지 60만원에 대해서만 전세대출을 갚는 다든지, MAX 300만원을 주택청약과 전세대출 원리금 상환 중 분할해서 잘 나누어 갚아나간다면 연말정산에 더욱 도움이 될 것이라 생각하지만 다소 머리가 복잡해지는 순간입니다.  

 

 

 

 

#글을 마치며

  지금까지 연말정산을 위한 주택임차차입금 원리금 상환과 주택청약 입금 한도 및 공제액에 대해 간단히 알아보았습니다~ 저도 모르던 부분이라 스터디를 해가며 글을 쓰는 지금이라 다소 어지러울 수 있으니 양해 부탁드리겠습니다 :^)

 

  그럼 날도 추운데 모두들 안전운전 감기 조심하시길 바랍니다 :^)

 

 

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그럼 이만 🙋🏻‍♂️

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